Как обустроить маленькую квартиру: 12 лучших проектов

Что учесть при перепланировке?

Здесь очень важным становится не только само размещение мебели, но и решение вопросов юридического, технического характера. Проще всего организовать перепланировку в новостройке. В уже имеющемся фонде сделать это будет не так просто.

Идеи на 12 квадратах

Проблемы могут возникнуть, если необходимо что-то сделать с несущими стенами.

Недостатки и особенности маленьких квартир

Рабочий кабинет на балконе

Если вам приходится часто работать дома, то наличие отдельного рабочего места – обязательное условие плодотворного и эффективного труда. Нужен отдельный уголок, на котором вас не будут постоянно отвлекать, и где вы сможете сосредоточиться, и балкон подходит для наших целей как нельзя кстати.

Если вам для работы не нужно отгороженное пространство, а требуется только оборудованное место, то вариант на фото ниже подойдет как нельзя лучше. Перегородка почти полностью убрана, а стеллажи, сделанные как обрамление для окна, позволят создать маленькую домашнюю библиотеку или хранить требуемые для работы материалы. Это достаточно оригинальное решение, которое отличается грамотной организацией пространства;

Рабочий кабинет на балконе

Если вам для работы нужен только стул и стол для ноутбука, то есть смысл использовать пространство как жилое и только при необходимости превращать его в рабочее. В этом случае лучше всего объединить лоджию и студию и использовать компактный стол и передвижной стул, чтобы их можно было задвинуть в уголок, когда они не нужны;

Рабочий кабинет на балконе

Если же вы много и часто работаете дома, то лучшим решением станет оборудование отдельного кабинета, в котором будет дверь, чтобы у вас было отдельное пространство. Оборудовать помещение вы можете так, как вам нужно, главное, чтобы вам было удобно располагаться, под рукой были все необходимые материалы, а также обеспечивалось качественное освещение.

Правильное зонирование в помещении

Как зонировать помещение?

Важно сохранить назначение таких комнат, как:

• Гостиная.
• Спальня.
• Кухня.

Они требуют к себе больше всего внимания.

Необходимо сохранять единый стиль и в оформлении:

• Это касается не только отделочных материалов, но и мебели для любой квартиры студии, дизайн 12 кв. м не исключение.
• Искусственное поднятие уровня полов, перегородки из стекла – оптимальный выбор для любых объектов.

Внутренняя отделка может быть украшена и фотообоями. Допускается применение разных изображений в разных помещениях.

Гостиная и её оформление

Даже в небольших квартирах можно продумать минимальную площадь, где будут располагаться гости, хотя бы 2-3 человека.

Отличное решение — покупка дивана коричневого цвета.

Напротив удобно размещается шкаф, где будут храниться всевозможные безделушки. Наверняка здесь найдётся место и для мультимедиа-техники небольших габаритов. Некоторое количество вещей можно будет даже расставить сверху.

Как организовать освещение?

Даже в небольших квартирах можно продумать минимальную площадь, где будут располагаться гости, хотя бы 2-3 человека.

Это главное правило. Выбирая портьеры, стоит присмотреться к воздушным конструкциям в светлых тонах. А вот избегать рекомендуют классического расположения люстр и светильников.

Более уместными будут другие решения:

1. Встроенная подсветка интерьера. Дизайн 12 кв. м, квартиры студии от этого только выиграет (см. Как правильно сделать освещение в квартире студии).
2. Напольное освещение.
3. Настольные светильники.
4. Бра.

Шкафы для функционального хранения вещей

Места для хранения

Раздвижные перегородки, похожие на двери в шкафах-купе, будут оптимальным решением для владельцев любой квартиры (см. Как выбрать мебель для квартиры студии):

• Эти конструкции можно использовать для разделения ночной и дневной зон.
• За собой он могут скрыть и встроенный гардероб. За раздвижными перегородками можно размещать и другие вещи.
• Это касается душевых кабинок, например, столешниц с мойкой и плиткой.
• Вращающийся телевизор и откидная кровать тоже удачно смотрятся в небольших помещениях.
• Когда кровать убирается, на этом же месте легко организовать зону отдыха.
• Где, в свою очередь, легко разместить столики круглой формы, маленькие диванчики. Элементов в помещении может быть много, но пастельные оттенки в оформлении и большие окна придадут лёгкий внешний вид.

Зона для работы лучше смотрится вдоль стены. Хватит одного компактного компьютерного стола с небольшими ёмкостями для хранения.

Спальня-кабинет

Различные стеллажи можно использовать не только для разграничения разных зон.

Они могут быть так же декоративным, функциональным предметом декора.

Подиум – решение не менее практичное. Комплект может состоять из специальных ящиков для хранения вещей, ортопедическим матрасом. На подиумах размещают рабочие или спальные зоны.

Обеденная зона на балконе

Использование балкона или лоджии в качестве обеденной зоны является самым распространенным решением, по крайней мере, я видел много квартир-студий именно с таким интерьером. И это неудивительно, ведь данный вариант обстановки имеет множество плюсов:

Обеденная зона на балконе

Вы сможете наслаждаться видом из окна, когда пьете утренний кофе или собираетесь вечером с семьей. Даже если вида из окна нет, то естественный свет обеспечит комфортный прием пищи или отдых. Лично мне очень нравится сплошное остекление, оно подходит как нельзя лучше;

Обеденная зона на балконе

Можно упростить такой вариант и сделать его в современном стиле, установив барную стойку между балконом и кухней и поставив высокие стулья. Также на балкон можно поставить холодильник и тем самым освободить пространство в жилом помещении;

Обеденная зона на балконе

Интересный вариант – устройство на балконе мини-бара. Стилистика подобных заведений передается за счет грамотного подбора цветов, приобретения соответствующей мебели и множества стеллажей с посудой и напитками. Этот вариант идеален для тех, кто любит устраивать вечеринки и собирать гостей;

Конечно, нельзя не затронуть такой фактор, как простота реализации подобных проектов. Вам не нужно выводить на балкон коммуникации, планировать размещение бытовой техники и бороться за каждый сантиметр. Все гораздо проще: нужно определиться с тем, как будет оформлена гостиная зона, и подобрать или заказать мебель, на этом все.

Второй уровень в маленьких квартирах

Это эффективный приём оформления в квартирах с высокими потолками.

Позволяет увеличить площадь квартиры 15 кв.м своими руками в полтора раза и больше. Второй ярус отлично подходит для размещения просторного спального места.

Обратите внимание. В ступеньках лестниц удобно прятать ящики для хранения вещей. Можно расположить встроенные шкафы высотой до самых потолков. Благодаря белым фасадам они буквально сольются со стеной.

Двухъярусные кровати подходят тем, у кого потолки не такие большие. Этот вариант удачно смотрится и в небольших детских комнатах.

Зона отдыха на балконе

Если ваш балкон расположен далеко от кухни, то делать там обеденную зону, по меньшей мере, неразумно. Но там можно создать уголок для отдыха и релаксации, в котором будет приятно отдохнуть или расположиться с любимой книгой.

Зона отдыха на балконе

Если лоджия очень маленькая, то можно просто установить по ее ширине небольшой диванчик. Получится очень уютный отсек, который необязательно открывать полностью – можно оставить часть стены и она будет служить как перегородка;

Зона отдыха на балконе

Можно снести все перегородки (если на это, конечно, вам дадут разрешение надзорные органы) и сделать своеобразную нишу. Балкон превратится в часть помещения, которая может быть использована так, как вам нужно. В этом случае особенно эффектно смотрится остекление до пола, это позволяет создать своеобразный эркер, который сразу делает квартиру намного элегантнее;

Можно соорудить в зоне балкона небольшой подиум и просто положить на него матрац. Плюс этого варианта в том, что в подиум вы можете встроить ящик для хранения постельного белья или других вещей, это позволяет сэкономить такое ценное пространство, которого всегда не хватает;

Зона отдыха на балконе

Можно и вовсе поставить на балконе диван и использовать его как часть гостиной, такой вариант позволяет освободить пространство в помещении, но если вы любите смотреть телевизор, то его придется крепить или на потолочный кронштейн или ставить небольшую тумбу, которая может выступать как элемент зонирования.

Что касается недостатков, то их, по сути, и нет. Конечно, придется потратить некоторые средства и время, если вы проводите работы своими руками, зато в результате вы получите дополнительную площадь и зону отдыха.

Ещё об особенностях решений

Почти невозможно полностью применить европейские решения к нашим условиям дизайна. Согласно финским строительным нормативам, например, спальня может иметь площадь в 7 квадратов. Для многих наших сограждан такой вариант неприемлем.

Главная идея создания практичных квартир с небольшой площадью – уменьшение коридоров и проходных мест. Даже в таких условиях можно сохранить комфорт. Достаточно следовать несложным правилам:

1. Сокращение площади стен.
2. Уменьшение неиспользуемой территории. Инструкция проста и понятна для каждого.

Некоторые предпочитают совмещать гостиную со столовой и кухней, чтобы добавить функциональности.

Что на счёт ванных и санузлов?

Оформление санузла

Это функции тоже надо соединять в одном помещении, если квартира малогабаритная.

• Ванну можно заменить душевой кабиной, чтобы сэкономить место. Рядом хватает места для установки хотя бы узкой стиральной машинки.
• Чтобы отделить от остального пространства унитаз, обычно используют узкие перегородки. Она же служит подставкой, где размещаются принадлежности.

Предметы обстановки и интерьера

Чаще всего мебель стараются разместить в середине. Пространство вокруг этих предметов освобождают, чтобы удобнее было перемещаться.

В других ситуациях делают так, что мебель находится вдоль стен. А перемещаются жильцы в середине. Цена перепланировок рассчитывается индивидуально.

Есть несколько полезных советов или доступных вариантов.

1. Домашний кинотеатр, гардеробная и посудные полки удачно совмещаются внутри одного шкафа-купе.
2. Мягкий уголок создаётся из комбинации кресел с мягкими диванами.
3. Неплохое решение – приобретение трансформирующихся предметов мебели. Раздвигающаяся столешница позволяет превратить рабочий стол в обеденный.

Из стилей лучше отдавать предпочтение хай-теку или минимализму. Пространство увеличивается визуально и за счёт цветовых решений. Главное – чтобы тона и оттенки декоративных материалов не доминировали над остальными предметами интерьера. Потолок станет выше при использовании обоев с вертикальными полосами. Продольные немного раздвигают стены.

Яркие пятна оживляют обстановку, если правильно подобрать их количество. Для подробной информации посмотрите видео в этой статье.

Для нас важно ваше мнение:

Малогабаритное жилье: плюсы и минусы мини-квартир

20.08.2014

Небольшие по площади недорогие квартиры зачастую выбирают для себя студенты, молодые пары и одиночки, много времени проводящие на работе. Во многих европейских странах небольшие по площади студии размером с гостиничный номер встречаются как старом фонде, так и в новых домах. В Москве такие квартиры также можно найти, но они встречаются реже, несмотря на большое число желающих. Как правило, на вторичном рынке маленькие квартиры, площадь которых составляет от 15 до 30 кв. метров, чаще всего встречаются в «хрущевках», либо в еще более старых домах после реконструкции. Кухни в таких квартирах просто крохотные – 2-3 кв. м., причем в некоторых из них даже не предусмотрено место для плиты. Санузел в таких квартирах совмещенный, а душ представляет собой отверстие для слива в полу и лейку на потолке. В малогабаритные квартиры такого рода ранее переоборудовались бывшие дворницкие и помещения для прислуги, находящиеся в дореволюционных домах в центре города. Это чаще всего маленькие квартиры на первых этажах, имеющие странную планировку и непривычное расположение окон. Еще более поздняя разновидность малогабаритных квартир – это так называемые «гостинки» или квартиры гостиничного типа. Дома с такими квартирами активно строились в 1960-е – 1970-е гг. для рабочих промышленных предприятий и представляли собой промежуточное звено между общежитием и полнометражной квартирой. В основном это жилье с кухней в 3-5 метров, где спокойно помещаются плита, стол или холодильник, небольшой комнатой и санузлом с сидячей ванной. Несмотря на все неудобства такое жилье быстро находит своих хозяев, поскольку для одиноких людей или молодых семей этот вариант является самым оптимальным. На рынке новостроек сейчас самыми маленькими являются квартиры-студии площадью 25-33 метра, 15-метровых квартир в новых домах просто не найти. Наиболее часто студии встречаются в жилых комплексах Новой Москвы и Подмосковья.

Среди преимуществ маленьких квартир риелторы называют: • Небольшой бюджет покупки (по сравнению с однокомнатными квартирами); • Небольшие расходы на коммунальные платежи; • Экономию на отделке до 30% из-за небольшой площади; • Выгодные условия сдачи в аренду (ставка аренды такая же, как и для однокомнатной квартиры); • Небольшие затраты времени на уборку; • Инвестиционная привлекательность для новостроек, приобретенных на этапе строительства. Главным минусом таких квартир является ограниченное предложение и небольшой выбор, а в отдельных случаях – не всегда хорошее состояние жилья на вторичном рынке. По мнению риэлторов, такой формат жилья часто привлекает холостяков, студентов, а также молодые пары, которые имеют небольшой бюджет и желание в будущем обменять студию на более просторную квартиру. Также такими квартирами интересуются творческие люди, которые обустраивают студии под мастерские. Что касается цен, то на вторичном рынке столицы самые дешевые мини-квартиры в спальных районах стоят в среднем от 4,5 до 5 млн. рублей. В центре горда цена несколько выше. В московских новостройках малогабаритные квартиры продаются примерно за 5 – 5,5 млн. руб. Однако в Новой Москве и Подмосковье иногда встречаются бюджетные варианты – от 1 до 4 млн. руб. По мнению аналитиков, из-за относительно низкой стоимости малогабаритные квартиры являются одним из самых доступных вариантов покупки жилья в Москве. Такие квартиры пользуются высоким спросом, поэтому перепродать мини-квартиру будет несложно.